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憨哥快讯汕头市中心的老破小（老旧破败的小区）是否值得购买，需要从以下几个方面综合考虑：
1. "地理位置"：汕头市中心的位置通常比较优越，生活便利，周边配套设施齐全，如学校、医院、商业中心等，这对于日常生活的便利性来说是一个很大的优势。
2. "投资价值"：从长期投资的角度来看，市中心的老破小可能会因为城市发展的需要而面临改造或拆迁，这可能会带来一定的投资回报。但同时，改造和拆迁也存在不确定性。
3. "居住条件"：老破小通常指的是房屋年代久远，设施老旧，居住条件可能相对较差。如果你对居住条件要求较高，可能需要考虑这一点。
4. "价格因素"：老破小的价格通常相对较低，对于预算有限的购房者来说，可能是一个不错的选择。
5. "政策因素"：了解当地政府的城市规划和发展方向，如果政府有计划对市中心进行改造，那么老破小的价值可能会得到提升。
6. "个人需求"：是否真的需要市中心的位置，还是可以接受稍微远一点的地区。这取决于你的个人需求和偏好。
综上所述，汕头市中心的老破小是否值得购买，需要根据你的具体情况和需求来决定。如果你看重地理位置和投资价值，且能够接受居住条件的限制，那么可以考虑购买。否则，你可能需要寻找其他更符合你需求的房产。在做出决定之前，建议你多方面了解市场信息，咨询专业人士的意见。
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用户朱雀南飛这个问题要看自己的实际情况，要分情况讨论。
1.如果是居住刚需，当然是可以买的。因为市中心配套完善，交通方便，有利于日常生活。
2.根据自己的预算决定。如果预算充足，当然可以选择更新更好的楼盘。预算有限的话，相对老旧的楼盘也应该考虑。注意点在于，旧楼多半没有电梯，所以要考虑楼层，家有老人小孩的，尽可能避免高楼层。
3.如果是投资考量，首要的是租赁需求和升值空间。市中心房源，租赁上或许有较大需求，但由于区域发展基本到达天花板，升值空间有限，要根据具体情况决定。
4.如果以升值空间做考量而预算无忧，还是要尽可能考虑新区，当下自然是东海岸新城为第一选项。虽然现阶段配套有所欠缺，但后期升值空间更大。
5.无论买哪里，都没有绝对标准，要根据自己的实际情况做决定。
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